Значительный рост акций российских строительных компаний может быть связан с итогами встречи представителей девелоперов с вице-премьером РФ Маратом Хуснуллиным. Об этом в своём Telegram-канале написал президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский.
«16 января 2025 года Хуснуллин провёл встречу с застройщиками, на которой, похоже, вселил в них большую уверенность в будущем. Что конкретно обещано — не знаю, но именно после этой встречи акции компаний полетели вверх. Похоже, что на этой инсайдерской информации кто-то пытается заработать», — предположил специалист.
По его мнению, речь на совещании могла зайти о перспективе размещения госзаказов — например, на строительство арендного жилья.
«Может быть, прошла информация, что ЦБ снизит ключевую ставку 14 февраля. Понятно, что при таком раскладе застройщики начнут сильнее раскручивать тему с выводом денег с депозитов и вложением их в бетон. Ещё вариант — приятное для застройщиков узаконивание рассрочки. А в новый виток развития очередной льготной ипотеки мне не верится», — заключил Дмитрий Щегельский.
Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что биржевой рынок всегда реагирует на новости и заявления с участием бизнеса и высших властей.
«Но о чём точно совещались глава Минстроя и представители крупных российских застройщиков, неизвестно, встреча носила закрытый характер. Впрочем, Минстрой давал сигналы к изменениям ещё в конце 2024 года. Так, в декабре вице-премьер РФ Марат Хуснуллин объявил о скором вводе нефинансовых мер поддержки строительной отрасли», — напомнил спикер.
В частности, по его словам, обсуждались упрощённый порядок выдачи градостроительной документации и взаимодействия с государственными органами, льготное подключение к инженерной инфраструктуре и так далее.
«Эти возможные решения можно оценить как более эффективные, чем финансовые, поскольку они значительно экономят время», — добавил Валерий Тумин.
Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин считает, что достоверно установить причинно-следственную связь между встречей Марата Хуснуллина и застройщиков и ростом акций девелоперов невозможно.
«Но отмечу, что, если акции начали расти на информации, которая ещё не стала публичной, то это означает инсайдерскую торговлю, а это преследуется по закону. Если эти события действительно разделяет между собой несколько часов, за которые можно поучаствовать в совещании, потом вернуться домой, открыть брокерский счёт и купить какие-то акции, это уголовщина», — высказался Виталий Калугин.
Также он добавил, что, если вдруг в ближайшее время действительно будут озвучены реальные меры поддержки отрасли, которые повышают финансовую устойчивость компаний и дают им какую-то дополнительную доходность от государственных мер, то причинно-следственная связь будет очевидной.
«И в этом случае точно надо будет искать инсайдерскую торговлю через прокуратуру», — заключил аналитик.
Фото: freepik
